Objektbeschreibung:

Mitten in Oberneuland befindet sich diese traumhafte Stadtvilla noch in der Bauphase. Der Bautenstand ist Rohbau mit Fenstern. Der Innenausbau wie Bodenbeläge, Badgestaltung, Elektroplanung und Malerarbeiten kann nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.

Der Grundriss des Hauses ist geprägt durch eine offene und großzügige Gestaltung vom Erdgeschoss. Ein Wohn-Essen-Küchenbereich mit mehr als 85 Quadratmeter mit Blick auf den See lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein geräumiger Technik- und Hauswirtschaftsbereich sowie ein Gäste-WC mit großzügiger Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Elternbereich En-Suite mit Ankleide und Elternbad – auch dieser mit Blick auf den See. Hier befinden sich zudem zwei großzügige Kinderzimmer und ein geräumiges Kinderbad.

Im Dachgeschoss ist neben einem großen Raum, nutzbar als Fitness, Home-Kino oder auch drittes Kinderzimmer, ein Büro und ein Abstellbereich.

Der Garten ist in Süd-West-Ausrichtung zum See gerichtet und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In der Gesamtgröße vom Grundstück ist die anteilige Zufahrt, ein Seeanteil sowie eine Insel enthalten.

Ausstattung: 

Über folgende Ausstattungsmerkmale wird die Villa verfügen:
– Ausführung als Kfw-Effizienzhaus 40+, inklusive Kfw-Förderung
– Sohle-Wasser Erdwärmepumpe
– Photovoltaikanlage mit 9,48 kWp
– Stromspeicher mit 7,7 Kwh
– Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Umlaufend Stückleisten und Bossen
– Kunststofffenster 3-fach verglast, innen und außen im schwarzen Dekor
– Alle Fensterscheiben (bis auf Veluxfenster) aus Verbundsicherheitsglas
– Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit Stulp und Niedrigschwelle
– Elektrisch Raffstoreanlagen in schwarz im Erd- und Obergeschoss
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Starkstromanschluss für eine Wall-Box in der Garage
– Doppelgarage mit Abstellraum

Lage: 

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage in dem schönen Stadtteil Bremen Oberneuland. Der Stadtteil besticht durch seine vielen Parks, die Ruhe, die Nähe zur Natur und jede Menge Charme. Hier kann man nach Herzenslust entspannen, die Seele baumeln lassen und auch die kleinsten Bewohner finden hier jede Menge Abwechslung! In unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt, befindet sich der Park von Höpkens Ruh sowie der Heinekens-Park, die zu langen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit einladen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, das Ökumenische Gymnasium sowie 4 verschiedene Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Das Bremer Stadtzentrum liegt ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto bei normalem Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten zu erreichen.