Lagebeschreibung:

Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Borgfeld. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie nach Borgfeld Mitte und Lilienthal. Über die nahe A27 sind auch das Bremer Umland und andere Regionen bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark ist ein weiterer Pluspunkt.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Naturschutzgebiet Hollerland, der Stadtwaldsee sowie Rad- und Spazierwege entlang der Wümme im Blockland – perfekte Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Haustyp:

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einem klaren, funktionalen Grundriss und bietet rund 168 m² Wohnfläche voller Licht, Raum und Wohlgefühl – ideal für alle, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Schon beim Betreten beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner einladenden Diele und einer praktischen Garderobennische, die für ein stilvolles Ankommen sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich: Bodentiefe Fenster und großzügige Sichtachsen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders die Eckfenster im Wohn- und Küchenbereich setzen markante architektonische Akzente und verleihen dem Raum eine besondere Offenheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie ein Büro oder Gästezimmer – perfekt für Homeoffice oder Besuch.
Im Obergeschoss erwarten Sie durchdachte Rückzugsorte: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, ein kleines Kinderbad sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Ein praktischer Wäscheraum rundet das Raumangebot ab und erleichtert den Alltag.
Die Terrasse und der Garten, direkt am Holler Fleet gelegen, eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob sonnige Frühstücksmomente, Spielen im Grünen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass direkt mit der Planung und Umsetzung des Neubauvorhabens begonnen werden kann.

Bei dieser dargestellten Planung handelt es sich lediglich um ein Bebauungsbeispiel. Selbstverständlich können alternative Hausentwürfe sowie individuelle Grundrissanpassungen ganz nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden.

Das dargestellte Carport dient lediglich als Platzhalter. Je nach Bedarf und nach den Gegebenheiten des großzügigen Vorgartens wäre auch die Umsetzung eines Doppelcarports möglich.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant –vielleicht der Start in Ihr neues Kapitel Wohnglück.