Lagebeschreibung:

Der Bremer Stadtteil Oberneuland besticht durch seine vielen Parks, die Ruhe, die Nähe zur Natur und jede Menge Charme. Hier kann man nach Herzenslust entspannen, die Seele baumeln lassen und auch die kleinsten Bewohner finden hier jede Menge Abwechslung!

Unser Neubauprojekt befindet sich in der beschaulichen Nebenstraße Im Holze und ist Teil einer Gesamterschließung mit insgesamt 5 Einfamilienhäusern.

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt durch unseren Partner, die Immobiliengesellschaft Bankhaus Carl F. Plump & Co. GmbH, die Planung und Baubetreuung durch die HO Immobilien + Baukonzepte GmbH.

Die Lage innerhalb des Stadtteils ist hervorragend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufs-möglichkeiten, Grundschulen, das Ökumenische Gymnasium sowie 4 verschiedene Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Das Bremer Stadtzentrum liegt ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto bei normalem Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Viel Raum für ein angenehmes und buntes Familienleben. Genießen Sie die Entfaltungsmöglichkeiten, die ca. 291 Quadratmeter Wohnfläche Ihnen bieten:

Die Großzügigkeit beginnt bereits im Eingangsbereich. Die Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einladende Einrichtungsdetails, die Garderobe ist in einer Nische separiert. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete und offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC gehören zusätzlich zum klaren Grundrissdesign. Weite Sichtachsen, viel Licht durch bodentiefe Fenster und eine Süd- Westausrichtung – die Villa begeistert mit ihrem sonnigen Ambiente!

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Zurückziehen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Elternbad, ein Kinderzimmer und ein Kinderbad sowie ein Büro komplettieren die moderne Architektur dieses Einfamilienhauses.

Der Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres großzügiges Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und einen Lüftungsraum.

Die Terrasse und der Garten ist in perfekter Süd-West-Ausrichtung und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses projektierte Haus wird für Sie als Effizienzhaus 40+ ganz nach Ihren Wünschen gebaut und ist lediglich ein Hausbeispiel aus zahlreichen Hausvarianten.

Der Baubeginn ist für den Frühling 2024 geplant.

Austattung:

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen diese schöne Villa:

-Ausstattung als EFFIZIENZHAUS 40+  mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und  Stromspeicher
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Qualifizierte technische Beratung in der Planungs- und Bauphase
-Erstellung aller Bauantragsunterlagen
-Baugrundsondierung durch einen Bodengutachter
-Gutachterbetreutes Bauen durch die DEKRA-Prüfung „Qualität am Bau“
-Blower Door Test der die winddichte Ausführung Ihres Hauses bestätigt
-Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
-Elternbad, Kinderbad und Gäste-WC mit Dusche
-Zweifarbige Marken-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Alle Drehkippelemente mit umlaufender Pilzzapfenverriegelung für mehr Sicherheit
-Hochwertige Innentüren
-Umfangreiches Elektroangebot
-Garage mit elektrischem Sektionaltor, Putz und Estrich und Ausführung für die spätere Aufnahme von einem Gründach
-5 Jahre Gewährleistung